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香港青衣市地段及大角咀杉树街两宗商住用地招标
张竞达预测此次入标青衣市地段第190号的用地的发展商不会很多，报价亦会较为谨慎，对该地块每呎楼面地价估值为约2500港元，地价总估值11.85亿港元。
观点地产讯：4月22日香港媒体消息，香港地政总署宣布，位于香港青衣细山路的青衣市地段第190号的用地于当日起招标，截标日期为5月27日。同日，香港市建局亦宣布邀请29家发展商入标竞投，合作发展大角咀杉树街/橡树街需求主导的重建项目。
资料显示，青衣市地段第190号的用地面积约为66737平方呎，指定作非工业不包括仓库、酒店及加油站用途。低楼面面积约24万平方呎，作非工业用途的高楼面面积约20万平方呎。
观点地产新媒体了解到，该地块去年也曾招标，后遭遇流标，而如果按照去年招标的所规定的条款，用作私人住宅用途的高楼面面积约27.4万平方呎，则合共高可建总楼面面积约47.4万平方呎。
对于青衣市地段第190号的用地，中原测量师行执行董事张竞达表示，该地块离地铁站较远，开发过程也涉及大范围斜坡护理，预计会增加发展成本，发展将受一定限制。
且由于目前香港楼价处于回落当中，近期也有多个优质地块低价入市，发展商土地储备充足，张竞达预测此次入标的发展商不会很多，报价亦会较为谨慎，对该地块每呎楼面地价估值为约2500港元，地价总估值11.85亿港元。
此外，大角咀杉树街/橡树街需求主导重建项目地块面积约767平方米。项目完成后，预计可提供约5754平方米住宅楼面面积约115个住宅单位，以及约719平方米商业楼面面积。
而香港市建局要求，竞投的所有标书须在5月26日星期四中午12时或之前送到皇后大道中183号中远大厦26楼市建局总办事处。
责任编辑： zhangyunxiang
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